El portafolio inmobiliario, del activo a la factura, en un solo sistema.
Lynx conecta lo que hoy vive en hojas de cálculo separadas: el árbol de activos, los contratos con sus tramos e indexación, la facturación electrónica, la planimetría y los reportes. Cinco módulos sobre los mismos datos, para que el rent roll y la contabilidad digan lo mismo.
Se entra con la cuenta de Google o de Microsoft de tu organización, o con tu correo y tu clave.
Tablero. Ocupación, área y canon del portafolio, con el detalle por edificio.
El portafolio de ejemplo con el que se entra a probar
- Edificios
- 8
- Unidades arrendables
- 38
- Ocupación
- 92%
- Área bruta
- 18.2k m²
- Módulos incluidos
- 5
El dato se captura una vez y llega hasta el reporte.
Cada paso se apoya en el anterior. Por eso una unidad que cambia de área corrige el rent roll, la liquidación de administración y la ocupación sin que nadie vuelva a escribirla.
El activo
Un árbol sin niveles fijos: terreno, edificio, torre, local, sublocal. Cada unidad con su área, su tipo y su planimetría.El contrato
Varias unidades y varios tramos económicos, cada uno con su vigencia. La indexación se calcula con el IPC del año.La factura
Del canon vigente a la factura electrónica, con la cuota de administración y la liquidación de CAM por unidad.El reporte
Rent roll, vacancia, flujo de caja y ocupación, con las mismas cifras que ve la administración.
Cinco módulos, un mismo portafolio.
Se cambia de módulo desde el menú, sin cambiar de sistema ni volver a cargar los datos.
Asset Management
Estructuración de Proyectos
Comercial
Propiedades Horizontales
Inversiones Personales
Entra y recorre el portafolio de ejemplo.
8 edificios y 38 unidades con sus contratos, su facturación y sus reportes, para ver el sistema completo antes de traer los datos propios.