Real Estate Operating System
El portafolio inmobiliario, del activo a la factura, en un solo sistema
Lynx conecta lo que hoy vive en hojas de cálculo separadas: el árbol de activos, los contratos con sus tramos e indexación, la facturación electrónica, la planimetría y los reportes. Cinco módulos sobre los mismos datos, para que el rent roll y la contabilidad digan lo mismo.
El dato se captura una vez y llega hasta el reporte
- El activo — un árbol sin niveles fijos: terreno, edificio, torre, local, sublocal, cada unidad con su área, su tipo y su planimetría.
- El contrato — varias unidades y varios tramos económicos, cada uno con su vigencia; la indexación se calcula con el IPC del año.
- La factura — del canon vigente a la factura electrónica, con la cuota de administración y la liquidación de CAM por unidad.
- El reporte — rent roll, vacancia, flujo de caja y ocupación, con las mismas cifras que ve la administración.
Cinco módulos, un mismo portafolio
- Asset Management — árbol de activos, unidades, planimetría, avalúos, contratos, rent roll y facturación electrónica
- Estructuración de Proyectos — pipeline, factibilidad, cronogramas, documentación y permisos
- Comercial — prospectos, negociaciones, comisiones, comparables de mercado y cotizaciones
- Propiedades Horizontales — copropiedades, cuotas de administración, asambleas y mantenimiento común
- Inversiones — vehículos, fondos, renta variable y retornos del portafolio
Se entra con la cuenta de Google o de Microsoft de tu organización. Lynx es un producto de Piensa IT, desde Bogotá y Medellín, Colombia.